不動産売却を成功に導く基本用語集

不動産売却のための基本用語集 さ行

収益還元法(しゅえきかんげんほう)

 不動産の価格を求める手法の一つです。収益用の不動産の価格を求める場合に特に有効ですが、一般住宅でもその利用目的によっては適用するべき手法であり、私が価格査定する場合にも投資家需要を想定する場合には必ず適用する手法です。
 適用方法は、査定対象不動産を賃貸することを想定し、これから得られる純収益を還元利回りで還元して価格を求めます。還元利回りについてはか行のページで。

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